Making money and memories

  Tulot 1 115€     Nettopalkka  1 115€ Asumiskulut 580€       Vastike 112€       Vesiennakko 23€       Asuntolainanlyhennys 425€       Sähkölasku 20€ Vaatteet ja kosmetiikka ja hyvinvointi 32€        Kuntosali  32€     Vaatteet 0€     Kosmetiikka 0€ Ruokakustannukset 328€        Ruokakauppa 236 €        Kahvilat 12€           Ravintolat 80€ Muut kuukausimaksut 172€       Remonttilaina 0€              Lomaosake 120€             Puhelinlasku ja netti 44€           Puhelimen osamaksu 8€     Siirrot omille tileille 0€    Matkatili 0€    Säästö 0€ Muut kustannukset 55€    Bussimatka 10€    Polttoainekulu...

Koronan myötä Suomessa on valtava määrä vapaana olevia vuokra-asuntoja. Vaikka asuntoja ei ole enää tyhjillään aivan yhtä paljon kuin viime keväänä, näyttäisi asuntoja edelleen olevan vapaana enemmän kuin normaalisti. Monet opiskelijat pysyttelevät kotipaikkakunnillaan etäopiskelun myötä eikä lyhytaikaiselle Airbnb-tyyliselle vuokraukselle ole samalla tavalla kysyntää. Vuokralaisilla on siis varaa mistä valita ja todennäköisesti tyhjiä kuukausia on tiedossa niille, jotka eivät osaa markkinoida asuntoaan oikein.  Kun asuntoja tarjolla paljon, on erotuttava kilpailijoista. Tässä 10 vinkkiä, jolla löydät asunnollesi uuden vuokralaisen nopeasti  1. Julkaise ilmoitus monessa paikassa ja lähesty itse vuokra-asunnon hakijoita. Tori.fi on varmaankin käytetyin vuokra-asuntohakusivusto. Mutta yhtä hyvin vuokra-asuntoilmoituksen voi julkaista myös sen lisäksi myös vuokraovessa, etuovessa ja oikotiellä. Joissakin kaupungeissa on myös aktiivisiä Facebook-ryhmiä, joissa on sekä asunnon etsi...

Tulot 2 974€     Nettopalkka 2 974€ Asumiskulut 577€       Vastike 112€       Vesiennakko 23€       Asuntolainanlyhennys 425€       Sähkölasku 17€ Vaatteet ja kosmetiikka ja hyvinvointi 48,90€        Kuntosali  29€     Vaatteet 19,90€     Kosmetiikka 0€ Ruokakustannukset 444€        Ruokakauppa 319 €        Kahvilat 15€           Ravintolat 110€ Muut kuukausimaksut 296€       Remonttilaina 100€              Lomaosake 120€             Puhelinlasku ja netti 44€           Puhelinosamaksu 12€         Nextory 9,99€   Siirrot omille tileille 0€    Matkatili 0€    Säästö 0€ Muut kustannukset 2 838,50€    Syntym...

Kun pyörät on saatu pyörimään niin vauhti vain kiihtyy ja näin kävi meillekin sijoitusasuntojen ostossa. Toinen sijoitusasunto siirtyi salkkuumme joulukuussa 2019 ja ensimmäinen vuokralainen siihen muutti vielä samaisen kuukauden aikana. 28,5 m2 yksiö keskustan tuntumasta löytyi vasta putki- sähkö- ja ikkunaremontin läpikäyneestä taloyhtiöstä. Myös julkisivu- ja parveremontti oli tehty asuntoyhtiöön muutama vuosi sitten. Putkiremontin yhteydessä asunnon kylpyhuone oli pintaremontuitu ja asunnon seinät oli maalattu valkoisiksi. Keittiö oli kuitenkin jätetty ennalleen. Onneksi 2000-luvun alussa remontoidun keittiön väriksi oli valikoitu ajaton valkoinen ja kaapistot olivat edelleen hyvässä kunnossa. Vanha, alkuperäinen parketti päätettiin vaihtaa laminaattiin. Jossakin vaiheessa on tarkoitus uusia myös keittiö sekä laittaa asuntoon vaatekaappi. Tällä hetkellä asunnon heikkous onkin heikko säilytysjärjestelmätilanne ja asunnossa vain yksi kolmiovinen kaapisto eteisessä. Yhden oven takana ...

Ostettuamme omistusasunnon itsellemme aloimme myös loppuvuodesta 2018 etsimään sijoitusasuntoa asuinpaikkakunnaltamme. Lopulta keväällä 2019 se oikea asunto löytyi, alkuperäiskunnossa oleva saunallinen 32 m2 yksiö keskustan laidalla olevasta luhtitalosta. Asunto oli aiemmin ollut vanhemman miehen omistuksessa, joka pitkän sairaalassa olojakson jälkeen oli menehtynyt ja nyt asuntoa myi miehen kuolinpesä. Asunnossa oli tupakoitu sisällä ja seinät olivat nikotiinin kellastamat. Lattian parketti oli kulunut ja naarmuinen. Keittiö ja wc kaipasivat päivitystä. Onneksi alhainen pyyntihinta mahdollisti remonttien tekemisen.  Kauppapäivä asunnosta oli huhtikuussa 2019 ja ensimmäinen vuokralainen muutti asuntoon kesäkuussa 2019. Reilussa kuukaudessa asunnosta purettiin olohuoneen ja keittiön välinen seinä, remontointiin keittiö ja vaihdettiin keittiön kodinkoneet. Keittiön muutostyöt vaativat myös sähkötöitä, sillä katkaisimet sijaitsivat aiemmin puretussa seinässä ja ne piti siirtää. Saunaa...

Tämä asunto on alunperin ostettu maaliskuussa 2018 omaan käyttöömme, eikä siinä sen vuoksi ole samankaltainen vuokratuotto kuin sijoitusyksiöissämme. Olemme kuitenkin ajatelleet pitää asunnon salkussamme, koska hyväkuntoisia vuokrakolmioita on melko vähän tarjolla asuinpaikkakunnallamme. Asunnossa on myös tehty useimmat suuret remontit kuten sähköt, ikkunat, parvekkeet ja lvi- remontti. Samassa yhteydessä asunnon kaikki pinnat on uusittu ja ne ovat edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Parkettilattia ei ole aivan priimaa, koska edellisten omistajien pikkumies oli päässyt takomaan sitä legoilla ja muilla leluilla. Tämä toisaalta mahdollistaa asunnon vuokrauksen myös lemmikkien kanssa muuttaville, kun lattiaa ei tarvitse niin paljon varjella. Ainoa suurempi remontti, joka on vielä tekemättä on julkisivuremontti, mutta sitä ei ole vielä mihinkään remonttisuunnitelmaan kirjattu.  Asunnossa on 72 m2 , kaksi makkaria, vaatehuone, yhtenäinen keittiö ja olohuone sekä kylpyhuone. Asunnosta on...