Making money and memories

Koronan myötä Suomessa on valtava määrä vapaana olevia vuokra-asuntoja. Vaikka asuntoja ei ole enää tyhjillään aivan yhtä paljon kuin viime keväänä, näyttäisi asuntoja edelleen olevan vapaana enemmän kuin normaalisti. Monet opiskelijat pysyttelevät kotipaikkakunnillaan etäopiskelun myötä eikä lyhytaikaiselle Airbnb-tyyliselle vuokraukselle ole samalla tavalla kysyntää. Vuokralaisilla on siis varaa mistä valita ja todennäköisesti tyhjiä kuukausia on tiedossa niille, jotka eivät osaa markkinoida asuntoaan oikein.  Kun asuntoja tarjolla paljon, on erotuttava kilpailijoista. Tässä 10 vinkkiä, jolla löydät asunnollesi uuden vuokralaisen nopeasti  1. Julkaise ilmoitus monessa paikassa ja lähesty itse vuokra-asunnon hakijoita. Tori.fi on varmaankin käytetyin vuokra-asuntohakusivusto. Mutta yhtä hyvin vuokra-asuntoilmoituksen voi julkaista myös sen lisäksi myös vuokraovessa, etuovessa ja oikotiellä. Joissakin kaupungeissa on myös aktiivisiä Facebook-ryhmiä, joissa on sekä asunnon etsijöitä, et

Tulot 2 974€     Nettopalkka 2 974€ Asumiskulut 577€       Vastike 112€       Vesiennakko 23€       Asuntolainanlyhennys 425€       Sähkölasku 17€ Vaatteet ja kosmetiikka ja hyvinvointi 48,90€        Kuntosali  29€     Vaatteet 19,90€     Kosmetiikka 0€ Ruokakustannukset 444€        Ruokakauppa 319 €        Kahvilat 15€           Ravintolat 110€ Muut kuukausimaksut 296€       Remonttilaina 100€              Lomaosake 120€             Puhelinlasku ja netti 44€           Puhelinosamaksu 12€         Nextory 9,99€   Siirrot omille tileille 0€    Matkatili 0€    Säästö 0€ Muut kustannukset 2 838,50€    Syntymäpäivälahjat avopuolisolle ja pikkuveljelle 154€    Verhot 109€    YTK 119€    Onnibus 14€    Polttoainekulut 20€    Varainsiirtovero 2 340€    Moottorikelkkavuokra 82,50€ Menot yhteensä 4 204,40€ Tiesin jo ennalta, että jättisuuresta palkasta (normaalisti nettopalkkani on 1500-1600€/kk) huolimatta menot tulevat ylittämään kuukauden tulot. Ilman varainsiirtoveron maksua olisin saanut pe

Kun pyörät on saatu pyörimään niin vauhti vain kiihtyy ja näin kävi meillekin sijoitusasuntojen ostossa. Toinen sijoitusasunto siirtyi salkkuumme joulukuussa 2019 ja ensimmäinen vuokralainen siihen muutti vielä samaisen kuukauden aikana. 28,5 m2 yksiö keskustan tuntumasta löytyi vasta putki- sähkö- ja ikkunaremontin läpikäyneestä taloyhtiöstä. Myös julkisivu- ja parveremontti oli tehty asuntoyhtiöön muutama vuosi sitten. Putkiremontin yhteydessä asunnon kylpyhuone oli pintaremontuitu ja asunnon seinät oli maalattu valkoisiksi. Keittiö oli kuitenkin jätetty ennalleen. Onneksi 2000-luvun alussa remontoidun keittiön väriksi oli valikoitu ajaton valkoinen ja kaapistot olivat edelleen hyvässä kunnossa. Vanha, alkuperäinen parketti päätettiin vaihtaa laminaattiin. Jossakin vaiheessa on tarkoitus uusia myös keittiö sekä laittaa asuntoon vaatekaappi. Tällä hetkellä asunnon heikkous onkin heikko säilytysjärjestelmätilanne ja asunnossa vain yksi kolmiovinen kaapisto eteisessä. Yhden oven takana

Ostettuamme omistusasunnon itsellemme aloimme myös loppuvuodesta 2018 etsimään sijoitusasuntoa asuinpaikkakunnaltamme. Lopulta keväällä 2019 se oikea asunto löytyi, alkuperäiskunnossa oleva saunallinen 32 m2 yksiö keskustan laidalla olevasta luhtitalosta. Asunto oli aiemmin ollut vanhemman miehen omistuksessa, joka pitkän sairaalassa olojakson jälkeen oli menehtynyt ja nyt asuntoa myi miehen kuolinpesä. Asunnossa oli tupakoitu sisällä ja seinät olivat nikotiinin kellastamat. Lattian parketti oli kulunut ja naarmuinen. Keittiö ja wc kaipasivat päivitystä. Onneksi alhainen pyyntihinta mahdollisti remonttien tekemisen.  Kauppapäivä asunnosta oli huhtikuussa 2019 ja ensimmäinen vuokralainen muutti asuntoon kesäkuussa 2019. Reilussa kuukaudessa asunnosta purettiin olohuoneen ja keittiön välinen seinä, remontointiin keittiö ja vaihdettiin keittiön kodinkoneet. Keittiön muutostyöt vaativat myös sähkötöitä, sillä katkaisimet sijaitsivat aiemmin puretussa seinässä ja ne piti siirtää. Saunaan uu

Tämä asunto on alunperin ostettu maaliskuussa 2018 omaan käyttöömme, eikä siinä sen vuoksi ole samankaltainen vuokratuotto kuin sijoitusyksiöissämme. Olemme kuitenkin ajatelleet pitää asunnon salkussamme, koska hyväkuntoisia vuokrakolmioita on melko vähän tarjolla asuinpaikkakunnallamme. Asunnossa on myös tehty useimmat suuret remontit kuten sähköt, ikkunat, parvekkeet ja lvi- remontti. Samassa yhteydessä asunnon kaikki pinnat on uusittu ja ne ovat edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Parkettilattia ei ole aivan priimaa, koska edellisten omistajien pikkumies oli päässyt takomaan sitä legoilla ja muilla leluilla. Tämä toisaalta mahdollistaa asunnon vuokrauksen myös lemmikkien kanssa muuttaville, kun lattiaa ei tarvitse niin paljon varjella. Ainoa suurempi remontti, joka on vielä tekemättä on julkisivuremontti, mutta sitä ei ole vielä mihinkään remonttisuunnitelmaan kirjattu.  Asunnossa on 72 m2 , kaksi makkaria, vaatehuone, yhtenäinen keittiö ja olohuone sekä kylpyhuone. Asunnosta on vaj

8.12.2020 ostimme avopuolisoni kanssa vuonna 68m2 kolmion vuonna 2018 valmistuneesta kerrostalosta. Kerrostalo on päättyvällä tiellä vajaan kilometrin päässä keskustasta. Takapihalla on puistoalue ja pieni joki, joka johtaa lampeen. Lampi ei valitettavasti meidän asuntoomme näy, mutta joki ja puisto kylläkin. On aivan ihanaa aamulla astella olohuoneeseen ja katsella ikkunoista lumisia puiden oksia.  Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna,iso yhtenäinen keittiö ja olohuone sekä parveke. Mies on erityisen innoissaan koneellisesta ilman vaihdosta. Talvella ei ole ilmalämpöpumpulle kovista pakkasista huolimatta ollut käyttöä, mutta kesähelteillä asunnon viilentäminen sen avulla voi houkutella.   Kyseinen asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä eli viidennessä kerroksessa ja luonnollisesti talossa on hissi. Vaikka talo jo asunto oli valmistunut jo pari vuotta sitten ei kyseissä huoneistossa ollut vielä aiemmin asunut kukaan. On tyypillistä, että kerrostaloja aletaan rakentaa sii

Me ostettiin joulukuussa uusi asunto meille! Kyseessä on neljäs asunto, jonka minä ja avopuolisoni olemme ostaneet yhdessä. Olimme molemmat hetken aikaa töissä eri paikkakunnilla, minä kotipaikkakunnallanani ja mies pääkaupunkiseudulla. Sen vuoksi laitoimme omistusasuntomme vuokralle viime keväänä. Mies ennätti juuri maaliskuussa allekirjoittaa itselleen vuokrasopimuksen itselleen pääkaupunkiseudulta. Asunto oli kuitenkin loppujen lopuksi erittäin vähällä käytöllä vallitsevasta tilanteesta johtuen ja kuukausien kuluessa mies teki töitä aina vain  Minun oli tarkoitus jatkaa opiskeluja lähiopetuksessa syyskuussa. Lisäksi töistä tarjottiin mahdollisuutta siirtyä etätöihin. Kuitenkik sijaan kaksi viikkoa ennen opintojen alkua sain sähköpostia koululta, että opiskelu tullaan järjestämään etänä vuoden loppuun. Mieskin alkoi viettää aikaa yhä enemmän luonani ja teki töitä enimmäkseen etänä. Kun ei ollut koulua tai toimistoa mihin mennä päivisin ja molemmat tekivät etänä töitä, alkoi pienen vu